15 Marzo 2021
Casa, con 250mila euro si compra un bilocale a Bardonecchia e Riccione
Nel corso del 2020, a causa della pandemia, gli acquisti di immobili per investimento hanno subito un lieve decremento.
Secondo le indagini dell’Ufficio studi gruppo Tecnocasa è passata da 17,9% a 16,5% ma, nonostante questo, la casa resta ancora il bene rifugio amato dagli italiani.
Ma quali budget servono oggi e quali immobili si possono comprare? Diverse le possibilità.
- Se si ha a disposizione un capitale superiore a 200 mila euro a Milano si può puntare su aree di riqualificazione come quella dello scalo Farini e dello scalo di Porta Romana. Mentre le zone centrali sono ben più care.
- Con la stessa cifra a Roma risultano abbordabili le zone universitarie che, nonostante la Dad, attirano comunque investitori.
- Le zone universitarie sono accessibili con questa somma anche a Bologna, Torino, Napoli, Trieste, Pisa e Lecce e offrono rendimenti medi da locazione dal 4,2% annuo lordo di Milano al 6,3% di Trieste e al 7,4% di Lecce.
- Con un budget di 250 mila euro si può invece puntare ad un bilocale a Bardonecchia, Canazei, Roccaraso e Cogne, Milano Marittima, Riccione. Oppure a un taglio più ampio in località meno “trendy”. Qui in un anno è aumentata la percentuale di chi acquista la casa vacanza: da 5,8% a 6,5%.
- Se si avesse un budget di 500mila euro, si potrebbe pensare di acquistare delle metrature più ampie nelle grandi città oppure dei piccoli tagli in zone più centrali. A Milano ci sono zone centrali in cui gli immobili signorili arrivano anche a 15 mila euro al metro quadro, discorso simile per Roma.
- Con 500mila euro nelle località turistiche potrebbe valere la pena puntare su località di grido come la costiera amalfitana, il fronte lago del Garda o il Trentino-Alto Adige dove tanto si è investito anche in strutture sportive e wellness.
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