09 Giugno 2021
Palermo, ecco quanto cosa comprare casa
Anche a Palermo i valori delle case nel 2020 erano in ribasso. In base alle analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa la contrazione è stata del -2,9%.
Non si notano importanti cambiamenti, fatta eccezione per il centro e per le zone più turistiche dove la frenata degli investitori si è fatta sentire. Ma ecco quanto costa comprare nelle varie zone della città.
- I valori sono scesi soprattutto nel centro città. Tra i quartieri dove il fenomeno è più accentuato c’è quello che si sviluppa intorno al teatro Politeama. Un’area dove hanno sempre prevalso gli acquisti per investimento per B&B o casa vacanza. A soffrire è soprattutto il Borgo Vecchio area popolare dove i valori medi si aggirano intorno a 1000 euro al metro quadro.
- Chi cerca la prima casa si orienta soprattutto su via Libertà dove è più facile trovare tagli grandi (da 100 a 300 metri quadri). Offerta simile anche in via Ruggero VII, dove valori immobiliari così elevati sono giustificati dal fatto che la zona diventa isola pedonale durante il week end. Una soluzione ristrutturata arriva a 2500 euro al metro quadro.
- Nel centro storico gli acquisti per investimento hanno tenuto. Nella zona del Foro Italico (via Butera, via Alloro) si segnalano abitazioni con vista mare che toccano i 2500 euro al metro quadro.
- Stabili i prezzi delle case nelle aeree di Parco della Favorita (-0,4%) e in Fiera (0%). Qui i prezzi medi intorno a 1000 euro al metro quadro nelle zone più residenziali.
- Ha tenuto invece il mercato nel quartiere di San Polo – Libertà – Statua – Don Bosco, grazie all’andamento delle tipologie usate. Della zona si apprezza la vicinanza a via della Libertà e l’offerta di abitazioni che vanno dagli anni ’50 agli anni ’70. I prezzi vanno da 1200 euro al metro quadro nella parte più economica fino ad arrivare a 1600 euro in quella più residenziale.
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Nel complesso, il 2020 chiude con un calo generalizzato delle unità abitative compravendute: circa 558mila in calo di quasi l’8%.
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