Casa, ecco dove i prezzi scendono ancora nei primi tre mesi 2018
Cresce il numero delle compravendite ma i prezzi delle case stentano a ripartire. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it nel primo trimestre 2018, a livello nazionale i valori sono scesi dello 0,2% e il Nord Italia è l’unica area del Paese dove il calo sembra essersi arrestato. A Sud i prezzi hanno invece perso lo 0,5%. Più contenuto il calo al Centro, con valori in discesa dello 0,3%.
Sono soprattutto i centri con meno di 250mila abitanti quelli che perdono di più (-0,7%). I centri con oltre 250mila abitanti hanno visto invece i valori delle abitazioni salire dello 0,3% in tre mesi. Se a livello nazionale il prezzo medio per l’acquisto di un immobile residenziale, a marzo 2018, è stato pari a 1.895 euro al metro quadro, questo valore sale a 2.275 euro al Centro e a 1.918 euro al Nord. Più bassi i prezzi al Sud, dove si spendono mediamente 1.583 euro al metro quadro. Ma andiamo a vedere nel dettaglio cosa succede nelle città.
- Venezia è la città dove la risalita dei valori immobiliari è più evidente: nella Laguna i 2.861 euro al metro quadro sono frutto di un aumento trimestrale dell’1,7%.
- Firenze, che con i suoi 3.580 euro al metro quadro rimane quello più caro in assoluto, i prezzi sono cresciuti dell’1,6%.
- A Bologna l’oscillazione dei prezzi ha registrato il +1,5% (con una richiesta media di 2.697 euro al metro quadro).
- Positivo anche l’andamento dei prezzi a Milano, dove a fronte di un aumento dello 0,6% in tre mesi, si è consolidato il sorpasso sui costi del mattone rispetto a Roma. Qui si spendono in media 3.224 euro al metro quadro (-0,2%) contro i 3.256 euro del capoluogo meneghino.
- Gli altri capoluoghi di regione in cui il 2018 è partito con oscillazioni dei prezzi in positivo sono Napoli (+0,3%), Trento (+0,6%), Aosta (+0,7%) e Trieste (+0,8%).
- Dall’altra parte, nei primi tre mesi del 2018 i valori sono scesi di oltre l’1% a Campobasso (-1,9%), Genova (-1,1%) e Torino (-1%). Più contenute le oscillazioni dei restanti capoluoghi di regione.
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