05 Settembre 2018
Ristrutturazioni, ecco quali le più frequenti in casa e i costi
Dopo le vacanze, sembra sia cresciuta tra gli italiani la voglia di fare cambiamenti tra le mura domestiche. A dirlo uno studio dell’Osservatorio di ProntoPro.it, che ha analizzato le richieste di preventivo pervenute a fine agosto 2017 e da cui è emerso un aumento del +35% per le ristrutturazioni di immobili residenziali, rispetto alla media annua.
Ma quanto spendono in genere i nostri connazionali per dare un nuovo aspetto alla propria abitazione e quali gli ambienti su cui si investe di più?
- Sulla base dei preventivi inviati dagli oltre 60.000 professionisti iscritti a ProntoPro, per un appartamento di 70 metri quadri, le spese di ristrutturazione ammontano a circa 10mila euro. La cifra raggiunge quota 10.730 se si aggiungono i lavori di ammodernamento del garage.
- È la ristrutturazione del bagno il servizio più gettonato, lavoro per il quale si spendono in media 2.900 euro (incluso impianto idrico e sanitari).
- Il maggior numero di richieste proviene dalla Lombardia, seguita dal Veneto e dall’Emilia Romagna.
- Per quanto riguarda la burocrazia, se gli interventi di ammodernamento del bagno si limitano alla sostituzione dei vecchi sanitari non serve alcun tipo di comunicazione, altrimenti è necessario inoltrare all’amministrazione una richiesta di inizio lavori (Cil) o, nel caso di modifica dei volumi, una segnalazione certificata di inizio attività (Scia).
- Quando la cucina comincia a essere un po’ stretta per la famiglia, c’è poi chi sceglie di ridistribuire lo spazio e unire l’ambiente a quello del soggiorno: i costi di demolizione di una parete si aggirano intorno ai 15 euro al metro quadro (esclusi i costi di smaltimento dei detriti).
- Se si sceglie invece di realizzarne una nuova, i prezzi variano dai circa 40 euro al metro quadro per la fornitura e posa del cartongesso, ai 50 euro al metro quadro necessari per una parete con foratini spessi 8 centimetri.
- Per recuperare spazio e dare un nuovo aspetto alla stanza si può optare anche per l’inserimento di una porta a scomparsa. In questo caso, bisogna preventivare anche la spesa per il telaio (variabile dai 150 ai 350 euro) e della messa in opera (230 euro in media). La porta a scrigno è molto gettonata anche tra coloro che riorganizzano la camera da letto creando una cabina armadio, i cui lavori di realizzazione si aggirano mediamente intorno ai 600 euro.
- Granito, gress, rovere chiaro, rovere scuro? Si parte dai 15 euro al metro quadro per la posa del laminato, fino ai circa 30 euro del marmo e del parquet inchiodato.
- Per dare un nuovo tocco di colore alla casa non si può prescindere dall’imbianchino. Sulla base dei dati raccolti da ProntoPro.it, per la tinteggiatura delle pareti la spesa ammonta a 750 euro, con variazioni diprezzo a seconda della tecnica e della tipologia di vernice impiegata.
- Indispensabile in alcuni casi anche un impianto elettrico certificato: per 60 punti luce, i costi si aggirano intorno ai 2.500 euro. Infine, i nuovi infissi: servono in media 345 euro per ogni finestra e 200 euro per l’installazione di ciascuna porta.
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